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在上海买公寓大概什么条件 在上海买个公寓有什么利弊?将来好卖吗?

2021-06-22 13:31:33大家电
在上海买个公寓有什么利弊?将来好卖吗?谢谢阅读。有人问:上海限购是买上海公寓还是买嘉兴住宅呢?什么是上海限购,限购政策有很多,说的最简单的,就是不让本地人多买房,更不让外地人买房,这样可以有效的抑制房价过快的上涨,也是一二线城市采取的稳定房价的有效措施
在上海买公寓大概什么条件 在上海买个公寓有什么利弊?将来好卖吗?

在上海买个公寓有什么利弊?将来好卖吗?

谢谢阅读。

有人问:上海限购是买上海公寓还是买嘉兴住宅呢?

什么是上海限购,限购政策有很多,说的最简单的,就是不让本地人多买房,更不让外地人买房,这样可以有效的抑制房价过快的上涨,也是一二线城市采取的稳定房价的有效措施。

什么是公寓,公寓是公共寓所,分为商业公寓和职工公寓。公寓是一种商业或地产投资中的,居住形式,外形一般中规中矩,每层楼内有若干个套房和公共的走廊、厕所和浴室等,主要方便办公居住和对外租赁之用。

什么是嘉兴住宅,嘉兴是距离上海非常近的一个市,属于浙江省,到上海便捷。在嘉兴有不少的新楼盘,其主要购买者除了少部分嘉兴本地人以外,主要供给给在上海工作,暂时不能买或者买不起房的群体。

实话实说,买公寓就是个坑,公寓与住宅最大的区别是产权年限不一样,住宅有70年的,而公寓一般只有40、50年,转手难,贷款难,首付高,利率高,不带学区,不能落户,水费,电费,物业费,停车费样样都高,后期转手税费更高。那为什么还有人去买呢?总价低,很低,价格决定市场嘛。

那么买嘉兴住宅吧,嘉兴到上海,普速一个小时,12.5交通费,高铁30分钟,38.5交通费,你不可能住在火车站旁边吧,你的单位也不会那么巧在火车站附近吧,算你2块钱公交,3块钱地铁。一天你得花35块钱4个小时通勤,或者87块钱3个小时通勤。除此之外,嘉兴的房产有着超高的溢价,较低的流通性,升值潜力不大等缺陷。

两者非要选其一的话,还是买在嘉兴吧,周一到周四可能的话就住在单位,打个地铺什么的。实在不行的话,要么花时间,要么花钱开车都可以。

社会很现实,很骨感。每个人都向往的美好生活,加油吧,年轻人,时不我待!